대출한도에 관하여

대출 한도 결정 방법

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대출 한도 결정은 금융 부문 (은행, 보험, 자본, 신용 카드, 금고)에 따라 다릅니다.

같은 금융 부문에서도

거래 성과와 같은 다양한 평가 기준에 따라 대출 한도에는 차이가 있습니다.

신용 대출

신용 한도에 관한 결정은 개인 신용 점수 시스템인 CSS (Credit Scoring System)를 사용하여 이루어질 수 있습니다.

이는 개인 직종 및 재산 상태별로 조직된 직종 분류 및 기여에 대한 포괄적인 검토를 통해 이루어집니다.

▲사진 출처: 뉴스홈- zum

최근 몇 년간 많은 은행과 보험 회사에서 CSS를 사용하고 있습니다.

그러나 금융 기관에 따라 각 항목의 CSS 평가 항목 및 점수가 다르므로

실제 승인 한도는 금융 기관에 따라 다를 수 있습니다.

일반적으로 사용되는 CSS 항목은 다음과 같습니다.

▷ 개인 / 가족 : 나이, 결혼 여부, 부양가족 등

▷ 주택 정보 : 주택 소유, 소유 유형, 거주 연도 등

▷ 업무 관련 정보 : 직무 분류, 현재 직무 분류, 직무 명, 근로 연도 등

▷ 소득 관련 정보 : 연간 소득, 사업 소득 소득 등

▷ 재산 정보 : 재산세, 재산 유형 / 크기 등

▷ 기타 정보 : 예금, 신탁, 보험, 급여, 다른 금융 기관에 대한 대출 등

▷ 외부 신용 정보 : 연체 상태, 금융 기관 조회 빈도 등

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저당

APT, 주거용 주택, 인근 쇼핑몰 및 베어 땅은 부동산 담보의 가치에 의해 결정됩니다.

이 과정에서 APT를 제외한 모든 부동산에 대한 담보 가치 (APT가 인용됨)은 평가 기관이 계산합니다.

계산된 값에서 임대 관련 금액, 연봉 금액 등을 뺍니다.

각 금융 기관은 자체 대출 금리를 곱하여 대출 한도를 계산합니다.